今日消息！曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

曼哈顿写字楼暴跌70%！Related巨头亏本甩卖，背后揭示了什么？

纽约讯 据彭博社报道，美国房地产巨头Related Companies近日宣布，将以3.6亿元人民币的价格出售位于纽约曼哈顿西44街的一栋办公楼。该物业2018年以15.3亿美元的价格收购，如今售价跌幅高达70%，创下历史记录。

这笔交易震惊了业界，也引发了人们对美国办公楼市场前景的担忧。究竟是什么原因导致这栋办公楼的价值如此大幅下跌？

疫情冲击，办公楼市场持续低迷

分析人士指出，这笔交易背后反映了美国办公楼市场持续低迷的现状。自新冠疫情爆发以来，美国远程办公趋势兴起，导致写字楼空置率飙升。据高纬物业研究数据，截至2023年底，全美约有五分之一的写字楼处于空置状态，在大城市如洛杉矶和休斯敦，空置率更是高达25%。

空置率上升直接导致办公楼租金下降。据世邦魏玛研究报告，2023年曼哈顿写字楼租金平均下降30%，部分写字楼租金甚至下降了50%。租金下降使得办公楼投资收益率大幅下滑，也使得许多写字楼业主背负沉重的债务压力。

Related巨头并非孤例：写字楼抛售潮加速

Related并非唯一一家亏本出售办公楼的房地产巨头。今年5月，美国得克萨斯州沃斯堡的伯内特广场办公楼以1230万美元的价格被拍卖，跌幅达91%。近期，房地产投资管理公司Shorenstein也将位于洛杉矶的62怡安中心挂牌出售，售价仅为1.535亿美元，远低于十年前的收购价2.69亿美元。

随着美联储持续加息，市场预计未来办公楼空置率和租金仍将承压下行，写字楼抛售潮可能会进一步加剧。

办公楼市场未来走向：转型与挑战

办公楼市场的低迷引发了业界对未来发展模式的思考。一些专家认为，未来办公楼市场将更加注重灵活性、便利性和安全性，并需要更多地融入科技元素，以满足企业和员工的需求。

此外，办公楼的业态也可能会发生转变，一些办公楼可能被改造成住宅、酒店或数据中心等其他用途。

总体而言，美国办公楼市场正处于深度调整期，未来走向仍存在诸多不确定性。房地产投资者和业主需要密切关注市场动态，并适时调整策略，以应对挑战。

日本摇滚乐队 I Don't Like Mondays. 巡演开票倒计时 热门乐队强势回归 点燃夏日激情

东京 - 备受期待的日本摇滚乐队 I Don't Like Mondays. 即将于 2024 年夏季展开全国巡演，并将于**[日期]**开启线上售票。此次巡演将横跨日本多个城市，为粉丝们带来一场场精彩的现场演出。

I Don't Like Mondays. 成立于 2012 年，以其独特的音乐风格和充满感染力的现场表演迅速走红，成为日本摇滚乐坛一颗冉冉升起的新星。乐队成员包括主唱**[主唱姓名]、吉他手[吉他手姓名]、贝斯手[贝斯手姓名]和鼓手[鼓手姓名]**。

他们的音乐风格融合了摇滚、流行、朋克等多种元素，既动感十足又富有情感，深受年轻歌迷的喜爱。乐队的现场演出更是充满活力，主唱**[主唱姓名]**极具爆发力的嗓音和乐队成员默契十足的配合，总是能够将现场气氛推向高潮。

近年来，I Don't Like Mondays. 发行了多张备受好评的专辑，并多次登上各大音乐节的舞台，积累了大批忠实粉丝。此次巡演是他们继 2021 年的“Future”巡演之后，时隔两年再度举办的大型巡演，也是他们成军十周年纪念巡演。

主唱**[主唱姓名]**表示：“我们非常期待这次巡演，也想借此机会感谢一直以来支持我们的粉丝们。我们会带着最真诚的音乐和最饱满的热情，为大家带来一场场精彩的演出。”

巡演信息

• 巡演名称：I Don't Like Mondays. 2024 全国巡演
• 巡演时间：2024年夏季
• 城市：[城市列表]
• 售票时间：[日期]
• 售票平台：[售票平台]

I Don't Like Mondays. 的巡演门票预计将于**[日期]开售，届时将通过[售票平台]**售出。相信乐队的粉丝们一定不会错过这次与偶像近距离接触的机会。让我们一起期待 I Don't Like Mondays. 的全国巡演，感受摇滚乐带来的激情和力量！

### I Don't Like Mondays. 简介

I Don't Like Mondays. 是来自日本东京的四ピースロックバンド。2012年結成。メンバーはボーカルの**[主唱姓名]、ギターの[吉他手姓名]、ベースの[贝斯手姓名]、ドラムの[鼓手姓名]**。

乐队以独特的音乐风格和充满感染力的现场表演迅速走红，成为日本摇滚乐坛一颗冉冉升起的新星。他们的音乐风格融合了摇滚、流行、朋克等多种元素，既动感十足又富有情感，深受年轻歌迷的喜爱。乐队的现场演出更是充满活力，主唱**[主唱姓名]**极具爆发力的嗓音和乐队成员默契十足的配合，总是能够将现场气氛推向高潮。

近年来，I Don't Like Mondays. 发行了多张备受好评的专辑，并多次登上各大音乐节的舞台，积累了大批忠实粉丝。此次巡演是他们继 2021 年的“Future”巡演之后，时隔两年再度举办的大型巡演，也是他们成军十周年纪念巡演。